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[牛角监业主方监理-装修日记] 【M87】手头预算紧张,方案、建材选择困难,怕踩坑的看过来,一起研究学习

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发表于 2020-9-25 14:01 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 月飞花 于 2020-11-28 22:20 编辑

【户型】四房两厅两卫、南北通
【面积】146.02
【位置】银石雅园
【装修风格】简约实用
【装修公司】简艺装饰(半包)
【开工时间】2020年9月28日
【装修预算】11万(半包),25万(总预算)
【预计装修完工时间】2021年1月

      您是不是也是一个辛劳的上班族?经济压力大,手头装修预算不太充足?装修方案摇摆不定,装修建材选择困难?听过很多踩坑的案例很害怕自己也不幸踩坑?那就跟随我的装修日记一起探讨吧。
      装修是一件费心费力的事情,从刚开始的要不要装修,找正规装修公司还是个人施工队,半包还是全包,各有什么优缺点,选择了半包后如何挑选建材,孩子还小或者还没有孩子要不要提前弄好儿童房,要不要用中央空调,门窗要不要更换,瓷砖要不要去佛山买,地砖要不要全屋通铺,墙面直接贴砖、墙板还是大白墙,热水器选电、天然气还是空气能……接下来我将为您一一解答。
      我和老婆都是苦B的上班族,以前在斗门工作,14年在斗门买了房,后来两个人都在市区工作了,每天不到六点出门,晚上七八点回到家,这样的日子奔波了四年,每天受尽了珠海大桥、珠海大道(南屏隧道段)、湖心路的堵车,每天都很疲惫,生活质量也严重受到影响。终于最终还是决定在市区买房,在疫情期间以一个合理的价位买了个有点旧的二手房,买了房手头已经很拮据了。原计划再辛苦一下买个车位,后来想了想还是装修更迫切。房屋原来的装修是日式风格(原来的房主是中国人嫁给了日本人),和传统的装修差异很大,接受不了,所以需要装修。
开工图:
原户型图:

装修户型图:


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发表于 2020-9-25 14:33 来自手机 | 只看该作者
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银石雅园我都看了几次。
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 楼主| 发表于 2020-9-25 16:15 来自手机 | 只看该作者
OK多多 发表于 2020-9-25 14:33
银石雅园我都看了几次。

银石雅园虽然旧了点,房价还是OK的,2万几,我当时考虑银石雅园出于两点,第一是上班近,第二是有十一中的学区,十六小也不错,小区里面也有幼儿园,以后读书幼儿园不出小区,小学出了门口即到学校,中学步行上学。
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发表于 2020-9-25 19:48 来自手机 | 只看该作者
月飞花 发表于 2020-9-25 16:15
银石雅园虽然旧了点,房价还是OK的,2万几,我当时考虑银石雅园出于两点,第一是上班近,第二是有十一中 ...

是的,我也是这样想,可惜子弹不够。
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 楼主| 发表于 2020-9-25 22:11 | 只看该作者
OK多多 发表于 2020-9-25 19:48
是的,我也是这样想,可惜子弹不够。

找中介帮你解决,你懂的,我们当初也是首付压力很大,没觉得能在市区买起房,三房的都觉得买不起,也看了很多房,看了两次新楼盘被打击了,灰溜溜的看二手房,多亏了中介一顿操作,最后还真买起了

点评

哪个中介啊  详情 回复 发表于 2020-11-3 14:44
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 楼主| 发表于 2020-9-25 22:56 | 只看该作者
日记二】装修公司的选择
房子首付款交了后,钱包也基本上空了,想装修,但又囊中羞涩。但每天上班那么远不装又受不了,所以开始了解装修,前后也看了几家,有正规的装修公司,也有个人的施工队,了解过全包,也了解了半包,我又是很纠结的人,在相互比较、犹豫不决中度过了四个月。在四个月,我也是疯狂补充装修方面的各种知识,生怕一不小心被装修公司或者建材商给坑了。
最终还是选择了简艺。如果只能给出一个原因,那肯定是设计师打动了我们,其他的说实话,每家装修公司说的都差不多。设计师宋工有很多新的设计理念,在一些细节上给了我们眼前一亮的感觉,在很多时候还能换位思考,所以在沟通交流中还是比较轻松。像前面说的,由于我们目前的资金实力有限,所以一些好的设计不得不为金钱而折腰。
关于半包和全包。其实最开始我是奔着全包去的,包括主材、定制都全包出去,因为我每天的时间都很紧张,上班比较辛苦,由于目前住在西区,每天上下班有三个多钟是用在了路上,另外还想抽时间多陪陪家人,所以就想哪怕多花一点点钱,也愿意全包出去,省心省力。但是经过很多的了解后,经过一番纠结后,还是选择了半包。选择半包不是冲着省钱去的,其实总的下来可能还花更多钱,主要是半包可以选择到性价比更高、质量更好的主材、定制。
既然选择了远方,便只顾风雨兼程。选择了半包,就注定要花很多时间在补充装修知识、看建材、选建材的过程中奔波。现在看香山网、刷抖yin、看B站、逛知hu大多是为了学习装修知识,这几个月的周末也多花在了看装修公司方案、看瓷砖、看大理石、看门、看窗、看卫浴、看电器(主要是洗碗机和蒸烤一体机),真的累。

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发表于 2020-9-26 16:57 | 只看该作者
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 楼主| 发表于 2020-9-28 00:39 | 只看该作者
本帖最后由 月飞花 于 2020-10-13 14:05 编辑

【日记三】签合同
上个月(8月)底与简艺装饰正式下订,交了5000元定金,后面进入了改方案、出效果图、改方案、出效果图的环节。昨天(9月26日)也基本正式确定方案,签订了装修合同,并交了四成的装修款(含5000元定金)。合同基本定了,现在全屋的设计基本定了。准备在明天9月28日动工。
房子是一梯两户,建筑面积146平,套内面积128平,南北通透,方正格局,大阳台、长辈房、主卧的飘窗面对的是小区人工湖、花草树木和游泳池(风景很赞),另一边小阳台、儿童房、书房窗户面对的是其他楼房,下面是小区道路(没啥风景)。房内是跃式格局,就是客厅与餐厅、卧室等不在同一水平面上,两者相差60公分,客厅上四级台阶到卧室平面。原来是日式风格,不太能接受,所以选择重装。下图是装修前的户型图,原本的装修风格和阳台风景图见下一楼(不知为何上传不了)。
装修主要改动几个地方。
1.由于书房太。院蟠蛩愀脑斐晌允,准备把书房整大,原本书房门口是客厅卧室去餐厅厨房的通道,现在把这个通道并入书房,把书房门口提前到走廊。目前装修只是按照卧室预留电位,不做任何定制家具,打算买成品的书桌、书架当书房,以后有需要,再改成卧室,具体为什么以后的帖子会继续聊这个,先挖个坑。
2.由于1中书房扩大,没了去餐厅的通道,这就需要把楼梯向右移动到客厅餐厅交界的位置,四个卧室中间的走廊也向右延伸到楼梯处,从客厅上楼梯后,再向前到餐厅,左转去卧室。
3.长辈房门口放在靠近客厅一侧,长辈房靠走廊墙体打掉,做内外两层柜子。
4.主卧与长辈房之间墙体打掉,重新砌墙向长辈房移动一些,然后主卧做一面墙的柜子。
5.两个卫生间均做干湿分离,均做铝合金(或不锈钢)、玻璃隔断,淋浴地面做拉槽,公卫蹲厕,主卫坐厕。
6.全屋地面地砖通铺,热水做回水系统。
原本打算客厅、餐厅墙壁全部地砖上墙的,最后还是改为最简单的刷白墙,因为瓷砖还是太贵了。



风景3.jpg (158.01 KB, 下载次数: 13)

风景3.jpg
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 楼主| 发表于 2020-9-28 00:44 来自手机 | 只看该作者
本帖最后由 月飞花 于 2020-9-28 00:45 编辑

阳台的视野。




原来的装修风格





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 楼主| 发表于 2020-9-28 09:48 来自手机 | 只看该作者
即将开工!


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