【M87】手头预算紧张，方案、建材选择困难，怕踩坑的看过来，一起研究学习

月飞花 · 发表于 2020-9-25 14:01

本帖最后由月飞花于 2020-11-28 22:20 编辑

【户型】四房两厅两卫、南北通

【面积】146.02㎡

【位置】银石雅园

【装修风格】简约实用

【装修公司】简艺装饰（半包）

【开工时间】2020年9月28日

【装修预算】11万（半包），25万（总预算）

【预计装修完工时间】2021年1月

日记内容目录：

【日记五】打拆有条不紊，意外发现“袖珍阳台”……………14楼

【日记六】主体打拆完成，开始砌墙，燃气预约改管…………20楼

【日记七】遭遇装修公司的“停工”……………21楼

【日记八】铝合金窗、窗花窗纱、客厅阳台推拉门、阳台护栏、防盗网的敲定……………22楼

【日记九】房门（卧室门）的选择……………23楼

【日记十】最终还是找了牛角监，为何要找第三方监理……………24楼

【日记十一】牛角监的第一次上门监理服务（打拆巡检、水电定位、施工交底）……………26楼

【日记十二】水电现场……………27楼

【日记十三】水电材料验收，又是很多坑……………28楼

【日记十四】本来定好的水电验收，又被推迟，怒了……………30楼

【日记十五】重头戏——水电验收！香山网、牛角监双管齐下……………38楼

【日记十六】最近比较忙，日志没跟上，今天说说简艺这家公司，做个澄清……………47楼

【日记十七】窗户安装……………48楼

【日记十八】日丰管打压合格……………49楼

【日记十九】瓷砖进场……………50楼

【日记二十】阅读量突破2.5W，鼓掌，加油……………51楼

【日记二十一】泥工进�。浪牧辖　�52楼

【日记二十二】防水工程进行时……………53楼

【日记二十三】防水继续……………57楼

【日记二十四】公卫、厨房墙面贴砖开始……………58楼

【日记二十五】大理石、楼梯扶手难选择……………59楼

【日记二十六】地漏、角阀的购买……………61楼

您是不是也是一个辛劳的上班族？经济压力大，手头装修预算不太充足？装修方案摇摆不定，装修建材选择困难？听过很多踩坑的案例很害怕自己也不幸踩坑？那就跟随我的装修日记一起探讨吧。

装修是一件费心费力的事情，从刚开始的要不要装修，找正规装修公司还是个人施工队，半包还是全包，各有什么优缺点，选择了半包后如何挑选建材，孩子还小或者还没有孩子要不要提前弄好儿童房，要不要用中央空调，门窗要不要更换，瓷砖要不要去佛山买，地砖要不要全屋通铺，墙面直接贴砖、墙板还是大白墙，热水器选电、天然气还是空气能……接下来我将为您一一解答。

我和老婆都是苦B的上班族，以前在斗门工作，14年在斗门买了房，后来两个人都在市区工作了，每天不到六点出门，晚上七八点回到家，这样的日子奔波了四年，每天受尽了珠海大桥、珠海大道（南屏隧道段）、湖心路的堵车，每天都很疲惫，生活质量也严重受到影响。终于最终还是决定在市区买房，在疫情期间以一个合理的价位买了个有点旧的二手房，买了房手头已经很拮据了。原计划再辛苦一下买个车位，后来想了想还是装修更迫切。房屋原来的装修是日式风格（原来的房主是中国人嫁给了日本人），和传统的装修差异很大，接受不了，所以需要装修。

开工图：

原户型图：

装修户型图：

OK多多 · 发表于 2020-9-25 14:33

银石雅园我都看了几次。

月飞花 · 发表于 2020-9-25 16:15

OK多多发表于 2020-9-25 14:33
银石雅园我都看了几次。

银石雅园虽然旧了点，房价还是OK的，2万几，我当时考虑银石雅园出于两点，第一是上班近，第二是有十一中的学区，十六小也不错，小区里面也有幼儿园，以后读书幼儿园不出小区，小学出了门口即到学校，中学步行上学。

OK多多 · 发表于 2020-9-25 19:48

月飞花发表于 2020-9-25 16:15
银石雅园虽然旧了点，房价还是OK的，2万几，我当时考虑银石雅园出于两点，第一是上班近，第二是有十一中 ...

是的，我也是这样想，可惜子弹不够。

月飞花 · 发表于 2020-9-25 22:11

OK多多发表于 2020-9-25 19:48
是的，我也是这样想，可惜子弹不够。

找中介帮你解决，你懂的，我们当初也是首付压力很大，没觉得能在市区买起房，三房的都觉得买不起，也看了很多房，看了两次新楼盘被打击了，灰溜溜的看二手房，多亏了中介一顿操作，最后还真买起了

月飞花 · 发表于 2020-9-25 22:56

【日记二】装修公司的选择

房子首付款交了后，钱包也基本上空了，想装修，但又囊中羞涩。但每天上班那么远不装又受不了，所以开始了解装修，前后也看了几家，有正规的装修公司，也有个人的施工队，了解过全包，也了解了半包，我又是很纠结的人，在相互比较、犹豫不决中度过了四个月。在四个月，我也是疯狂补充装修方面的各种知识，生怕一不小心被装修公司或者建材商给坑了。

最终还是选择了简艺。如果只能给出一个原因，那肯定是设计师打动了我们，其他的说实话，每家装修公司说的都差不多。设计师宋工有很多新的设计理念，在一些细节上给了我们眼前一亮的感觉，在很多时候还能换位思考，所以在沟通交流中还是比较轻松。像前面说的，由于我们目前的资金实力有限，所以一些好的设计不得不为金钱而折腰。

关于半包和全包。其实最开始我是奔着全包去的，包括主材、定制都全包出去，因为我每天的时间都很紧张，上班比较辛苦，由于目前住在西区，每天上下班有三个多钟是用在了路上，另外还想抽时间多陪陪家人，所以就想哪怕多花一点点钱，也愿意全包出去，省心省力。但是经过很多的了解后，经过一番纠结后，还是选择了半包。选择半包不是冲着省钱去的，其实总的下来可能还花更多钱，主要是半包可以选择到性价比更高、质量更好的主材、定制。

既然选择了远方，便只顾风雨兼程。选择了半包，就注定要花很多时间在补充装修知识、看建材、选建材的过程中奔波。现在看香山网、刷抖yin、看B站、逛知hu大多是为了学习装修知识，这几个月的周末也多花在了看装修公司方案、看瓷砖、看大理石、看门、看窗、看卫浴、看电器（主要是洗碗机和蒸烤一体机），真的累。

Daniel_TGBA · 发表于 2020-9-26 16:57

月飞花 · 发表于 2020-9-28 00:39

本帖最后由月飞花于 2020-10-13 14:05 编辑

【日记三】签合同

上个月（8月）底与简艺装饰正式下订，交了5000元定金，后面进入了改方案、出效果图、改方案、出效果图的环节。昨天（9月26日）也基本正式确定方案，签订了装修合同，并交了四成的装修款（含5000元定金）。合同基本定了，现在全屋的设计基本定了。准备在明天9月28日动工。

房子是一梯两户，建筑面积146平，套内面积128平，南北通透，方正格局，大阳台、长辈房、主卧的飘窗面对的是小区人工湖、花草树木和游泳池（风景很赞），另一边小阳台、儿童房、书房窗户面对的是其他楼房，下面是小区道路（没啥风景）。房内是跃式格局，就是客厅与餐厅、卧室等不在同一水平面上，两者相差60公分，客厅上四级台阶到卧室平面。原来是日式风格，不太能接受，所以选择重装。下图是装修前的户型图，原本的装修风格和阳台风景图见下一楼（不知为何上传不了）。

装修主要改动几个地方。

1.由于书房太�。院蟠蛩愀脑斐晌允�，准备把书房整大，原本书房门口是客厅卧室去餐厅厨房的通道，现在把这个通道并入书房，把书房门口提前到走廊。目前装修只是按照卧室预留电位，不做任何定制家具，打算买成品的书桌、书架当书房，以后有需要，再改成卧室，具体为什么以后的帖子会继续聊这个，先挖个坑。

2.由于1中书房扩大，没了去餐厅的通道，这就需要把楼梯向右移动到客厅餐厅交界的位置，四个卧室中间的走廊也向右延伸到楼梯处，从客厅上楼梯后，再向前到餐厅，左转去卧室。

3.长辈房门口放在靠近客厅一侧，长辈房靠走廊墙体打掉，做内外两层柜子。

4.主卧与长辈房之间墙体打掉，重新砌墙向长辈房移动一些，然后主卧做一面墙的柜子。

5.两个卫生间均做干湿分离，均做铝合金（或不锈钢）、玻璃隔断，淋浴地面做拉槽，公卫蹲厕，主卫坐厕。

6.全屋地面地砖通铺，热水做回水系统。

原本打算客厅、餐厅墙壁全部地砖上墙的，最后还是改为最简单的刷白墙，因为瓷砖还是太贵了。

月飞花 · 发表于 2020-9-28 00:44

本帖最后由月飞花于 2020-9-28 00:45 编辑

阳台的视野。

原来的装修风格

月飞花 · 发表于 2020-9-28 09:48

即将开工！

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册

珠海生活	车友天地	美食分享	情缘婚嫁	心情.原创	生命守护港	金融理财	活动专区	市场综合	香币竞拍
房产置业	家居装修	摄影天地	游记作业	求职招聘	亲子教育	我要旅行	香山水吧	服务中心	同城集市

[牛角监业主方监理-装修日记] 【M87】手头预算紧张，方案、建材选择困难，怕踩坑的看过来，一起研究学习

点评

浏览过的版块

站长推荐 /1

[牛角监业主方监理-装修日记] 【M87】手头预算紧张，方案、建材选择困难，怕踩坑的看过来，一起研究学习

点评

浏览过的版块

站长推荐 /1

[牛角监业主方监理-装修日记] 【M87】手头预算紧张，方案、建材选择困难，怕踩坑的看过来，一起研究学习