仅133套，首日诚意登记，竟然有500多人抢！这个楼盘为何这么抢手？？？

香山网小蓝 · 发表于 2020-11-2 13:51

2020年倒计时两个月，珠海最值得期待的楼盘是谁？

位于吉大的万科瑧湾府，必定榜上有名。就在今早（10月31日），项目迎来首日诚意登记。上午仅2小时，来访就突破百人，锁资20余单！

展厅开放以来，不到半个月，就有500多组访客涌入。许多客户已按耐不住期待的心情，多次询问何时开始诚意登记和开盘。

要知道，这是改善属性明显的项目，实行的是预约制，而非以价走量的刚需盘。

｜项目开放展厅，每天自然访客不断

与一般楼盘不一样，项目尤其受吉大本地客青睐。

从客户画像看到，打算自住的比例达70-80%。要知道，本地客深谙片区价值，也了解其弊端，最难征服。

｜项目开放展厅，每天自然访客不断

需要注意的是，首批货量只有133套，目前已有500多组客户有意向并密切关注。诚意登记仅限本周末可享受开盘98折。

熟悉市场的人都知道，项目首开性价比最高，是入手的最好时机。留给你的时间不多了。

万科瑧湾府，凭什么坐C位？

其实，珠海楼市不乏新盘，万科瑧湾府，为什么出场即焦点？

在于其笼络了三张王牌，这是别的项目学不来的优势。

01炸！吉大九州港冒出小户型

第一张王牌，便是稀缺小户型。

谈到珠海的精华，大家都知道在香洲，而最好的房子呢，则在情侣南路。

如果一个项目出生在情侣南路上，那么，则注定风华绝代，注定不是池中之物。

一方面，情侣南路沿海而立，占据珠海最美的海岸线，屏山傍海，碧水蓝天，镶嵌其中的还有渔女、日月贝歌剧院、香炉湾沙滩等美轮美奂的城市地标。

最是一扇窗景无价，所以一直以来情侣南路都是豪宅专属，住在情侣南路已成为一种身份的象征。

｜美得让人心醉的情侣南路（图源摄图网）

另一方面，情侣路只有约28公里，且开发已进入尾期，多年不曾新供地，“卖一平少一平”。

整个情侣南路一线靠海项目不到10个，还都是150平以上的大户型或别墅，没有1000万起步，不敢想。

项目所处的吉大九洲港片区，更是赫赫有名的豪宅区，万科海愉半岛、钰海帝景、曦华园、万菱·情侣湾1号等顶豪皆云集于此。

但是，这样一个寸土尺金的地方，已整整三年不推新。

在售新盘，同样稀贵。一线临海新盘仅4个，且多为尾货状态，产品以别墅、大平层为主，总价1000万起步，非一般人不可取。

所以，万科瑧湾府的入市，威力不亚于一颗深水炸弹，荡起浪花满城。

项目首批上市的产品，包括建面约75-135平两至四房，都是市面上最受欢迎的主流户型。

其中，约75平户型，光听面积就让人尖叫不已，堪比情侣南路上沧海遗珠式的珍宝。

户型

难得的是，约75平户型虽然不大，但设计出色，带超大主卧带阔景飘窗、三分离卫生间、U型厨房等，功能齐全，空间开阔，舒适度一流。

此外，三代同堂家庭，则可选择约95平三房、约105平三房，如果想要更阔绰的生活，不妨考虑约135平四房。

带着一批稀缺中小户型横空出世，万科瑧湾府让“入主情侣南路”不再遥不可及，众多改善群体在此安放梦想。

02

城芯上！现在繁华未来璀璨

第二张王牌，则是傲人的地段。

万科瑧湾府，雄踞吉大九洲港片区，商业、交通、医疗等配套一应俱全，于此你能享受繁华便利的城芯生活。

如果爱好购物，项目约5公里范围内，荟萃吉大免税商城，珠海百货广�。胖奚坛�、富华里等市区顶级商业中心，吃喝玩乐应有尽有。

孩子的教育问题，也不用父母担心，九洲中学、海湾小学、珠海第四中学、景园小学等优质学府在侧，提供优质、便利的九年一贯制教育（入学政策以教育主管部门颁布为准）。

孩子老人需要保健的时候，亦不用奔波，广东省中医院(珠海医院)、珠海市人民医院（三甲）等多所医院遍布周边，呵护家人健康。

这便是城央生活的魅力，配套现成，触手可及，生活便利，让人离不开，更无法割舍。

值得期待的是，吉大九洲港不仅拥有繁华的现在，未来还不乏价值爆机。

就在6天前，九洲港客运码头城市更新项目，其国有建设用地使用权协议出让供地公示，通过腾笼换鸟，优化配置，区域前景可期。

据公示，珠海九洲开发建设有限公司拿下3宗地块，目前原建筑物已拆除，多台机器同时作业，打桩机进�。�预计近期动工。

丨九洲港客运码头航拍，摄于2020年10月26日

根据规划，未来将引进商务商业、口岸及客运站、办公等，带来丰富的业态，完善配套。

值得注意的是，作为九洲湾项目重要的组成部分——九洲港客运码头旧改，其成功推进，意义可谓非凡。

要知道，九洲湾项目不是一般项目，拟投资近180亿元，建面超80万平，足有112个足球场大�。侨薪衲曛氐阃平木筛南钅�。

｜九洲湾旧改效果图

项目建设内容包括世界品牌旗舰商业群、奢华酒店、甲级写字楼、国际顶级公寓、游艇俱乐部、交通枢纽等，定位高端，让人期待。

其到来后，将大大丰富商业、商务业态，提升片区价值。

其中，九洲中心观光塔尤其瞩目，高达318米，刷新吉大天际线，建成后将成为珠海又一地标。

旧改，蝶变、新生，优化升级配套，激活片区活力，前景更是不可估量，而万科瑧湾府无疑是直接受益者。

｜九洲湾改造效果图

03瑧系！产品配套项项占优

第三张王牌，是万科过硬的品牌力。

万科深耕珠海14载，崛起14座万科系楼盘，从万科金域蓝湾、万科珠宾花园，到万科·海愉半岛，万科打造了多座耳熟能详的高端住宅。

对于万科，珠海人不仅不陌生，而且认可度非常高，从访客画像看到，万科业主或因万科品牌而来的客户比例达30％。

值得关注的是，与以往项目不一样，万科瑧湾府，是珠海首个万科瑧系项目，不论是产品规划，还是片区规划，都是珠海万科最高端的代表新作。

｜项目效果图

毕竟，不是所有项目都可称为瑧系TOP级系列，必须坐拥优越区位、拥有成熟配套，占据稀缺资源，升值可期。

比如瑧湾汇位于深圳湾总部基地、瑧山海落在前海，而瑧山府则在香蜜湖，这些10万＋豪宅，无一不踏准城市鼓点，坐享发展红利。

优质的品牌项目，溢价率也是惊人的。

瑧山府三期，入市不过两年，就从9万/平飙升至74%，而且市面还供不应求，业主惜售，放盘寥寥无几，有钱也不一定买得到。

｜来源：贝壳

所以说，沿袭了瑧系纯正血统的万科瑧湾府，注定是一个惊喜连连的作品。

来看看产品，为了充分发挥项目背山望海的优势，整体布局从最初的正南北朝向，确定为以南偏西44.5°，将海景视野范围从约79米延至约145米，实现最优采光面。

生活在这里，抬头就是石花山公园，郁郁葱葱，空气里都是鲜氧，举步即达情侣路南路，碧波荡漾，听涛声，看海鸥低旋。

你能想象吗？这样天赋异禀的项目，还做了纯板楼设计。

这样的格局，建设成本更高，当然舒适度也最高，所有户型通风采光俱佳，保证居住体验的舒适。

｜项目效果图

除了产品设计卓越，社区的配套，也诚意可鉴。

项目为滨海综合社区，自带滨海风情商业街、市民艺术中心、医疗卫生服务中心、社区超市，有着最让人眷恋的“烟火气”。

生活在此，你会感觉到什么叫“温度”，你的需求是被照顾的，你的生活是便捷的，你的心情是愉悦的。

｜社区园林效果图

对于吉大罕见又稀缺的中小户型，对于万科瑧湾府，你是不是已经心动了？

再次提醒，项目将在即日起开启诚意登记，只有提前登记才享有选房资格。

对了，诚意登记客户，还有机会获得深圳“瑧系”体验之旅。赶紧收好项目联系方式，冲进售楼处了解吧！

VIP热线：0756-3267 666

异地情景展示区地址：九洲大道东1199号泰福国际金融大厦15楼

扫描下方二维码预约

在1楼大堂会有专人接待陪同上至15楼展示中心

文章来源：珠海房姐，万科瑧湾府

【免责声明】本宣传资料为要约邀请，仅作前期推广使用，不对双方权利义务产生任何约束力；对项目周围环境、交通、教育资源及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，仅供参考，不视为本公司对此作出了允诺，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名：万科瑧湾府，标准地名：瑧湾汇花园。开发商名称：珠海市海愉置业有限公司。部分图片来源网络，侵删。

别人的风情 · 发表于 2020-11-2 15:58

麻烦让一让，我要买十套，对，就是十套，付现金

珠海小小猫 · 发表于 2020-11-2 17:23

孩子的教育问题，也不用父母担心，九洲中学、海湾小学、珠海第四中学、景园小学等优质学府在侧，提供优质、便利的九年一贯制教育（入学政策以教育主管部门颁布为准）。

四中，优质教育？？？

珠海小小猫 · 发表于 2020-11-2 17:24

上午仅2小时，来访就突破百人，锁资20余单！

[s:265]只有20多个预定？其他500多个都是拿100块撑场面的？
下次有这种好事，记得发论坛通知大家啊

起名字好烦 · 发表于 2020-11-2 17:33

开了？不是售楼部还没弄好么？
这个盘我身边好多人盯着，去问了小户型单价48000[s:270]

流浪的老羊 · 发表于 2020-11-2 18:01

卖完了还打啥广告呢有点浪费哦

购物买买买 · 发表于 2020-11-2 21:34

均价多少呢？比较好奇这个

香山晓余 · 发表于 2020-11-2 22:51

真有那么多人抢就不用做广告啦

香山网小蓝 · 发表于 2020-11-3 09:24

购物买买买发表于 2020-11-2 21:34
均价多少呢？比较好奇这个

现在诚意登记中，价格还未公布

一清二白 · 发表于 2020-11-3 09:26

别人的风情发表于 2020-11-2 15:58
麻烦让一让，我要买十套，对，就是十套，付现金

大哥醒醒，该搬砖了

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