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[深度谈房] 仅133套,首日诚意登记,竟然有500多人抢!这个楼盘为何这么抢手???

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发表于 2020-11-2 13:51 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式


2020年倒计时两个月,珠海最值得期待的楼盘是谁?


位于吉大的万科瑧湾府,必定榜上有名。就在今早(10月31日),项目迎来首日诚意登记。上午仅2小时,来访就突破百人,锁资20余单



展厅开放以来,不到半个月,就有500多组访客涌入。许多客户已按耐不住期待的心情,多次询问何时开始诚意登记和开盘。



要知道,这是改善属性明显的项目,实行的是预约制,而非以价走量的刚需盘。



|项目开放展厅,每天自然访客不断

与一般楼盘不一样,项目尤其受吉大本地客青睐。


从客户画像看到,打算自住的比例达70-80%。要知道,本地客深谙片区价值,也了解其弊端,最难征服。



|项目开放展厅,每天自然访客不断


需要注意的是,首批货量只有133套,目前已有500多组客户有意向并密切关注。诚意登记仅限本周末可享受开盘98折。


熟悉市场的人都知道,项目首开性价比最高,是入手的最好时机。留给你的时间不多了。



万科瑧湾府,凭什么坐C位?

其实,珠海楼市不乏新盘,万科瑧湾府,为什么出场即焦点?


在于其笼络了三张王牌,这是别的项目学不来的优势。



01炸!吉大九州港冒出小户型

第一张王牌,便是稀缺小户型。


谈到珠海的精华,大家都知道在香洲,而最好的房子呢,则在情侣南路。


如果一个项目出生在情侣南路上,那么,则注定风华绝代,注定不是池中之物。


一方面,情侣南路沿海而立,占据珠海最美的海岸线,屏山傍海,碧水蓝天,镶嵌其中的还有渔女、日月贝歌剧院、香炉湾沙滩等美轮美奂的城市地标。


最是一扇窗景无价,所以一直以来情侣南路都是豪宅专属,住在情侣南路已成为一种身份的象征。



|美得让人心醉的情侣南路(图源摄图网)



另一方面,情侣路只有约28公里,且开发已进入尾期,多年不曾新供地,“卖一平少一平”。


整个情侣南路一线靠海项目不到10个,还都是150平以上的大户型或别墅,没有1000万起步,不敢想。


项目所处的吉大九洲港片区,更是赫赫有名的豪宅区,万科海愉半岛、钰海帝景、曦华园、万菱·情侣湾1号等顶豪皆云集于此。



但是,这样一个寸土尺金的地方,已整整三年不推新。


在售新盘,同样稀贵。一线临海新盘仅4个,且多为尾货状态,产品以别墅、大平层为主,总价1000万起步,非一般人不可取。


所以,万科瑧湾府的入市,威力不亚于一颗深水炸弹,荡起浪花满城。


项目首批上市的产品,包括建面约75-135平两至四房,都是市面上最受欢迎的主流户型。


其中,约75平户型,光听面积就让人尖叫不已,堪比情侣南路上沧海遗珠式的珍宝。






户型


难得的是,约75平户型虽然不大,但设计出色,带超大主卧带阔景飘窗、三分离卫生间、U型厨房等,功能齐全,空间开阔,舒适度一流。


此外,三代同堂家庭,则可选择约95平三房、约105平三房,如果想要更阔绰的生活,不妨考虑约135平四房。


带着一批稀缺中小户型横空出世,万科瑧湾府让“入主情侣南路”不再遥不可及,众多改善群体在此安放梦想。


02

城芯上!现在繁华未来璀璨


第二张王牌,则是傲人的地段。


万科瑧湾府,雄踞吉大九洲港片区,商业、交通、医疗等配套一应俱全,于此你能享受繁华便利的城芯生活。


如果爱好购物,项目约5公里范围内,荟萃吉大免税商城,珠海百货广。胖奚坛、富华里等市区顶级商业中心,吃喝玩乐应有尽有。


孩子的教育问题,也不用父母担心,九洲中学、海湾小学、珠海第四中学、景园小学等优质学府在侧,提供优质、便利的九年一贯制教育(入学政策以教育主管部门颁布为准)。



孩子老人需要保健的时候,亦不用奔波,广东省中医院(珠海医院)、珠海市人民医院(三甲)等多所医院遍布周边,呵护家人健康。


这便是城央生活的魅力,配套现成,触手可及,生活便利,让人离不开,更无法割舍。


值得期待的是,吉大九洲港不仅拥有繁华的现在,未来还不乏价值爆机。


就在6天前,九洲港客运码头城市更新项目,其国有建设用地使用权协议出让供地公示,通过腾笼换鸟,优化配置,区域前景可期。


据公示,珠海九洲开发建设有限公司拿下3宗地块,目前原建筑物已拆除,多台机器同时作业,打桩机进。预计近期动工。



丨九洲港客运码头航拍,摄于2020年10月26日



根据规划,未来将引进商务商业、口岸及客运站、办公等,带来丰富的业态,完善配套。


值得注意的是,作为九洲湾项目重要的组成部分——九洲港客运码头旧改,其成功推进,意义可谓非凡。


要知道,九洲湾项目不是一般项目,拟投资近180亿元,建面超80万平,足有112个足球场大。侨薪衲曛氐阃平木筛南钅。



|九洲湾旧改效果图



项目建设内容包括世界品牌旗舰商业群、奢华酒店、甲级写字楼、国际顶级公寓、游艇俱乐部、交通枢纽等,定位高端,让人期待。


其到来后,将大大丰富商业、商务业态,提升片区价值。


其中,九洲中心观光塔尤其瞩目,高达318米,刷新吉大天际线,建成后将成为珠海又一地标。


旧改,蝶变、新生,优化升级配套,激活片区活力,前景更是不可估量,而万科瑧湾府无疑是直接受益者。



|九洲湾改造效果图



03瑧系!产品配套项项占优

第三张王牌,是万科过硬的品牌力。


万科深耕珠海14载,崛起14座万科系楼盘,从万科金域蓝湾、万科珠宾花园,到万科·海愉半岛,万科打造了多座耳熟能详的高端住宅。


对于万科,珠海人不仅不陌生,而且认可度非常高,从访客画像看到,万科业主或因万科品牌而来的客户比例达30%。


值得关注的是,与以往项目不一样,万科瑧湾府,是珠海首个万科瑧系项目,不论是产品规划,还是片区规划,都是珠海万科最高端的代表新作。



|项目效果图

毕竟,不是所有项目都可称为瑧系TOP级系列,必须坐拥优越区位、拥有成熟配套,占据稀缺资源,升值可期。


比如瑧湾汇位于深圳湾总部基地、瑧山海落在前海,而瑧山府则在香蜜湖,这些10万+豪宅,无一不踏准城市鼓点,坐享发展红利。


优质的品牌项目,溢价率也是惊人的。


瑧山府三期,入市不过两年,就从9万/平飙升至74%,而且市面还供不应求,业主惜售,放盘寥寥无几,有钱也不一定买得到。



|来源:贝壳

所以说,沿袭了瑧系纯正血统的万科瑧湾府,注定是一个惊喜连连的作品。


来看看产品,为了充分发挥项目背山望海的优势,整体布局从最初的正南北朝向,确定为以南偏西44.5°,将海景视野范围从约79米延至约145米,实现最优采光面。


生活在这里,抬头就是石花山公园,郁郁葱葱,空气里都是鲜氧,举步即达情侣路南路,碧波荡漾,听涛声,看海鸥低旋。


你能想象吗?这样天赋异禀的项目,还做了纯板楼设计。


这样的格局,建设成本更高,当然舒适度也最高,所有户型通风采光俱佳,保证居住体验的舒适。



|项目效果图


除了产品设计卓越,社区的配套,也诚意可鉴。


项目为滨海综合社区,自带滨海风情商业街、市民艺术中心、医疗卫生服务中心、社区超市,有着最让人眷恋的“烟火气”。


生活在此,你会感觉到什么叫“温度”,你的需求是被照顾的,你的生活是便捷的,你的心情是愉悦的。



|社区园林效果图



对于吉大罕见又稀缺的中小户型,对于万科瑧湾府,你是不是已经心动了?


再次提醒,项目将在即日起开启诚意登记,只有提前登记才享有选房资格。



对了,诚意登记客户,还有机会获得深圳“瑧系”体验之旅。赶紧收好项目联系方式,冲进售楼处了解吧!


VIP热线:0756-3267 666


异地情景展示区地址:九洲大道东1199号泰福国际金融大厦15楼


扫描下方二维码预约


在1楼大堂会有专人接待陪同上至15楼展示中心

       文章来源:珠海房姐,万科瑧湾府

【免责声明】本宣传资料为要约邀请,仅作前期推广使用,不对双方权利义务产生任何约束力;对项目周围环境、交通、教育资源及其它公共设施的介绍,旨在提供相关信息,仅供参考,不视为本公司对此作出了允诺,买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。本项目推广名:万科瑧湾府,标准地名:瑧湾汇花园。开发商名称:珠海市海愉置业有限公司。部分图片来源网络,侵删。


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发表于 2020-11-2 15:58 | 只看该作者
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麻烦让一让,我要买十套,对,就是十套,付现金

点评

跟我争,封盆我全要  详情 回复 发表于 2020-11-3 09:38
大哥醒醒,该搬砖了  详情 回复 发表于 2020-11-3 09:26
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发表于 2020-11-2 17:23 来自手机 | 只看该作者
孩子的教育问题,也不用父母担心,九洲中学、海湾小学、珠海第四中学、景园小学等优质学府在侧,提供优质、便利的九年一贯制教育(入学政策以教育主管部门颁布为准)。

四中,优质教育???
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发表于 2020-11-2 17:24 来自手机 | 只看该作者
上午仅2小时,来访就突破百人,锁资20余单!

[s:265]只有20多个预定?其他500多个都是拿100块撑场面的?
下次有这种好事,记得发论坛通知大家啊

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支持: 5.0
支持: 5
  发表于 2020-11-3 14:54
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发表于 2020-11-2 17:33 来自手机 | 只看该作者
开了?不是售楼部还没弄好么?
这个盘我身边好多人盯着,去问了小户型单价48000[s:270]

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XDZ
4.8*75方=360万, 加上家具家电,甚至车位,要上400万了,400万在珠海太多选择了~有这个财力的,不像是刚需的,这价格已经改善型需求的了吧,75是不是小了点?土豪的世界我不懂  发表于 2020-11-3 15:17
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发表于 2020-11-2 18:01 来自手机 | 只看该作者
卖完了还打啥广告呢 有点浪费哦

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支持: 5
  发表于 2020-11-3 14:55
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发表于 2020-11-2 21:34 来自手机 | 只看该作者
均价多少呢?比较好奇这个

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现在诚意登记中,价格还未公布  详情 回复 发表于 2020-11-3 09:24
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发表于 2020-11-2 22:51 来自手机 | 只看该作者
真有那么多人抢就不用做广告啦

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支持: 5
明白人。  发表于 2020-11-4 08:55
支持: 5
  发表于 2020-11-3 14:55
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 楼主| 发表于 2020-11-3 09:24 | 只看该作者
购物买买买 发表于 2020-11-2 21:34
均价多少呢?比较好奇这个

现在诚意登记中,价格还未公布
10
发表于 2020-11-3 09:26 | 只看该作者
别人的风情 发表于 2020-11-2 15:58
麻烦让一让,我要买十套,对,就是十套,付现金

大哥醒醒,该搬砖了
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