海韵城还有什么发展前途？深表忧虑！出点馊主意

单机奥特曼 · 发表于 2020-12-1 11:02

住的离情侣路近，所以情侣路几个景点都经常是我休闲时间的打卡点，吹着海风散步，走走拍拍的日子，总是那么的惬意。刚开始的时候，海韵城其实人气还可以，不愠不火，经常到晚上，去岛上的桥都是堵的水泄不通的。只是海韵城的商家却感受并不明显，除了极少数商家，相当多商家人气相当的冷清。自从停车收费之后，对海韵城的影响就更严重了。

就我个人的分析，海韵城有以下几个缺点：

1.位置处于海上孤岛形态，上岛的桥形成的交通瓶颈难以解决。遇上剧院表演，那是必然堵车的。直达公交只有一辆z11，辐射范围太小。从其他地方乘坐公交过来，要么需要转车一次，要么需要步行几十分钟上岛，太折腾。

晚上坐公交下车就是这个位置附近，其实没什么人

2.商家构成没有什么特点，其他商圈没有的，海韵城也没有，其他商圈有的，海韵城限于面积也只有部分有，而且价格还可能更贵，缺乏足够竞争力。

  但有时候，运营的好的话，缺点也能变成优点

  1.交通问题必须解决，靠海，就可以在海上做文章，可以建造一大片海上停车�。谇湃肟诖ι枇褪空镜�，让多个路线车可以在此停靠，而不用过桥上岛影响公交车的运营效率和成本。原则上不再放私家车上桥，来了全�：Ｉ贤３党�。在桥上入口设置接驳车，群众可以散步走路上桥，也可以扫码付费1元坐接驳车上桥。接驳车离岛只需展示上桥支付记录即可免费乘坐。而只要在岛上消费了，就在商家扫码，由商家直接返还这1元乘坐接驳车费用。这样既可以养的起接驳车司机，同时也刺激了乘客在岛上的消费欲望。

  2.原地下停车全部改造，可以改造成一个个比较大型的室内儿童娱乐设施，专打儿童娱乐牌。如果形成聚集效应，凭着大贝壳和儿童娱乐城甚至有可能吸引到外地游客来。而地上部分的商家也能因此受益人气。接驳电动车甚至可以做成卡通模式的，让孩子想去哪玩，就首推海韵城。消费嘛，抓住了女人和孩子其中一种，就是抓住了消费者的钱包。儿童娱乐城招商时完全可以换个新的模式，签订相关协议，免租金管理费，规范管理，实施分成制度。海韵城管理放直接收费80或者100元一次卖通票，进入可以任玩商家项目。商家各个项目也可以自行单独售票。售票所得15%做为管理费。合同约定一个最低人次标准，商家连续五个月达不到最低人次，管理方有权要求其撤场。只要游戏设施质量过硬，管理良好，这种通票模式很容易聚揽人气，外地其他类似游乐城都已经有过成功先例。

下面这两种游乐设施可以建在现在岛上的地上停车场的位置，私家车一律不上岛，接驳车3-5分钟一趟，反而更有体验感。

3.桥上的步道有一侧很宽的，到了晚上可以设置成免费地摊，拉上灯，也能为那些不愿坐接驳车，散步的人提供一个消费环境。这种摊位只收5000押金，不收其他任何用。摊主可以一次签1-6个月，在合同约定时间内，必须来练摊。同时要保证货品质量，出现消费纠纷无法解决的情况，可先从押金中扣除。这样也能监督摊位的质量，保证更好服务。而平时练摊收益，全部由自己获得。

环境也有了，不舍得坐接驳车就为了省1元，宁愿走路的，十之七八也不会愿意消费其他商家的东西，练摊的东西便宜，正好满足这个消费阶层。

只要海韵城之后交通瓶颈没了，人气也能上来的话，重新繁荣起来还是很有希望的。

spy2008 · 发表于 2020-12-1 11:07

珠海就那么几个人，商场越开越多，实体店本来就不行，僧多粥少，只能内卷啦

有爱 · 发表于 2020-12-1 11:22

停车位严重不足

cc2008 · 发表于 2020-12-1 11:28

有爱发表于 2020-12-1 11:22
停车位严重不足

停车位其实很多的，只是不给停而已！

vivid · 发表于 2020-12-1 11:34

cc2008 发表于 2020-12-1 11:28
停车位其实很多的，只是不给停而已！

停车场设置在岛上就是败笔，因为桥的限制，用户相当长时间段永远是堵在桥上，如果成本不高的话，把部分海面利用起来建成停车�。缓笕氲阂宦山硬党�，效率会高很多，支持楼主这个提议。其他的不看好，除非海韵城变成迪士尼，否则没有品牌效应，小孩子家长不一定买账

wangjun19840423 · 发表于 2020-12-1 11:42

珠海应该大气点，从海滨泳场一直到野狸岛都改成步行观光区，游客玩的安心，车主也走的放心，从九洲机场那边修一条海上的桥绕到大贝壳后面走，再接回港湾大道，避开节假日游客多的情侣路。

qqzy · 发表于 2020-12-1 11:44

严禁私车上岛

临水稻香 · 发表于 2020-12-1 11:45

停车是个败笔，大败，凭消费小票免停车不就结了

fone · 发表于 2020-12-1 11:59

解决停车问题是关键，但是第一条建“海上”停车场是几乎是不可能的，要填海审批难于上天。

Daniel_TGBA · 发表于 2020-12-1 12:13

工程后遗症

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